全国各地都掀起了一股提前还房贷潮，尽管有专家说扎堆提前还房贷不可取，可还是阻止不了越多越多的借款人加入提前还房贷的这支大队伍。不过提前还房贷并不是直接把钱存到还款卡那么简单，必须要清楚提前还房贷需要什么手续流程怎么走，才能有效减少时间，下面一起来了解下吧。

一、提前还房贷需要什么手续流程怎么走？

1、确认是否符合要求

首先还贷时间上要满1年，部分提前还贷一般要和上次提前还贷时间间隔1年；其次房贷状态要正常，不能有逾期；还有就是还贷资金要充足，最低不能少于1万元整，只能以万元的整数倍偿还贷款；以及提前准备好相关的资料，包括历史还贷明细表、和银行签订的房贷借贷合同、还贷银行卡等。

2、确定提前还贷方式

即是提前一次性偿还剩余贷款本金，还是提前部分偿还房贷。如果是前者后续不用再支付利息；后者则还要选择后续还贷方式，是缩短贷款年限月供不变，还是贷款年限不变减少月供。

3、提前向银行预约

借款人至少要提前15天向银行提出申请，再由银行安排预约时间，没有预约银行是不会让提前还贷的。大多数银行支持电话预约和柜台预约两种方式，如果是电话预约需要打银行服务热线转接人工客服告知需要提前还贷；如果是柜台预约要去房贷经办行网贷填写一张提前还贷申请表，交给银行审核。

4、排队等待银行通知

银行收到借款人提前还贷申请后，会综合借款人历史还贷记录、当前资信条件等因素进行审核，审核通过后才会通知借款人办理时间。受提前还贷人数、银行放贷额度、借款人资信条件等因素影响，提前还贷可能要等至少3个月才能收到通知。

5、前往银行网点办理

借款人在银行安排的时间内前往房贷经办行带上所需要的资料办理提前还贷，确认提前还贷的金额，重新签订借贷合同后，把还贷资金还入还款卡里，由银行在房贷还款日一次性扣收还贷金额，提前还贷就完成了。

二、扎堆提前还房贷不可取吗？

主要还是要借款人根据自身情况决定，像提前还贷人数太多，跟风办理要等待的时间相对长一些，在还未正式办理前的这段时间还是每个月要存入充足的资金用于扣款，利息也是会照样收取的。

提前还贷还要考虑借款人后续的流动资金情况，以及还贷压力。像借款人房贷还贷时间已经超过1/2，把房贷利息还的差不多了，提前一次性还贷是可以减少利息，但是省得不多，没有太大必要，反而会增加自己的还贷压力。

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